Do lỗ do đánh giá lại tài sản, Mapletree Investments đã bị lỗ trong kết quả năm tài chính 2023/24 tính đến cuối tháng 3, với khoản lỗ ròng là 577,2 triệu Đài tệ trong năm, so với khoản lỗ ròng là 1,22 tỷ Đài tệ trong năm tài chính trước đó, lợi nhuận ròng của đồng Nhân dân tệ trái ngược hẳn.

Báo cáo hiệu quả hoạt động thường niên của nhóm được công bố vào thứ Ba (28 tháng 5) cho thấy doanh thu hàng năm của nhóm là 2,8 tỷ nhân dân tệ, giảm 2,06% so với cùng kỳ năm trước.

Tập đoàn cho biết lỗ do đánh giá lại là do môi trường lãi suất gia tăng, dẫn đến tỷ lệ vốn hóa bất động sản (tỷ lệ vốn hóa) mở rộng. Ngoài ra, xu hướng làm việc tại nhà lâu dài cũng tác động tiêu cực đến bất động sản thương mại của Tập đoàn tại các thị trường phương Tây.

FSMOne.com研究及投资组合管理部助理经理杨慧诗接受《联合早报》访问时说，尽管海指收低，扬子江船业（Yangzijiang Shipbuilding）和海庭（Seatrium）表现突出。

金字品牌奖在疫情前曾推出过起步公司品牌奖，但因疫情而中断，今年首次回归。周丽青受访时说，本地有很多优秀和具创新力的起步公司，但由于成立时间较短，无法参与金字品牌的竞争，成为“遗珠”。她认为，如果给予这些公司适当的支持，它们可以在未来壮大品牌，因此决定重新设立这一奖项。

另外，公司截至3月底的全年净利达1840万美元，而上一财年则为净亏损4120万美元。公司全年每股盈利0.79美分，上一财年为每股亏损1.87美分。

开放给公众申购的5000万元中，认购额只有1272万6000元，认购率为0.25倍。反观机构投资者对这批绿色债券深感兴趣，超额认购2.45倍，认购额达到59亿9480万元。

不过，公司下半财年营收同比减少19.1%至7亿7850万港元。其中，因现有客户需求减少，工业及商业电子产品营收同比下降23.2%至5亿9540万港元。消费电子产品营收下降2.2%至1亿8310万港元。

我们将2025财年的EBITDA预测调高5％，联营公司的市场估值也有所提高。我们认为，有几方面的盈利和股价推动因素。这包括澳洲和新加坡的成本每年减少2亿元、2024财年的整体人数同比减少近7％，以及预计脱售约60亿元资产等。

Nó cũng chỉ ra rằng "một phần đáng kể" của sự sụt giảm trong định giá tài sản là dành cho danh mục tài sản xây dựng văn phòng, đặc biệt là các danh mục ở Hoa Kỳ, Châu Âu và Úc. Các loại tài sản khác tương đối ổn định.

Mặc dù môi trường hoạt động đầy thách thức, tập đoàn nhấn mạnh rằng lợi nhuận ròng định kỳ cả năm (PATMI định kỳ) vẫn đạt 715,6 triệu Đài tệ. Họ cho biết: "Hiệu suất hoạt động của tập đoàn vẫn ổn định, nhờ hiệu suất hoạt động được cải thiện và kết quả từ các hoạt động tái chế vốn và tài trợ hợp vốn của tập đoàn."

Tập đoàn cũng cho biết họ duy trì các biện pháp phòng ngừa rủi ro thận trọng và áp lực lên các khoản lỗ do đánh giá lại giá trị đã được giảm bớt nhờ sự đóng góp của các tài sản hoạt động tốt hơn ở châu Á và bất động sản hậu cần.

Tính đến cuối tháng 3, quy mô quản lý tài sản của Mapletree Properties là 77,5 tỷ Đài tệ, cao hơn một chút so với 77,4 tỷ Đài tệ trong năm tài chính trước đó. Dự trữ tiền mặt và các khoản cho vay đã cam kết nhưng chưa rút của tập đoàn là 12,3 tỷ nhân dân tệ và tỷ lệ nợ ròng trên vốn chủ sở hữu giảm xuống 59% từ mức 64% trong năm tài chính trước đó.

Nói về sự phát triển kinh doanh trong tương lai, tập đoàn cho biết tập đoàn sẽ tập trung vào các lĩnh vực cốt lõi tại các thị trường lớn có tiềm năng tăng trưởng, chẳng hạn như hậu cần, ký túc xá sinh viên, trung tâm dữ liệu và cao ốc văn phòng, đồng thời duy trì hoạt động quản lý vốn.

Chủ tịch Mapletree Properties, Qiu Yunchang cho biết: "Trong tương lai, với bảng cân đối kế toán vững mạnh, tập đoàn sẽ tiếp tục ưu tiên và tăng cường tập trung vào các lĩnh vực cốt lõi, thực hiện nhiều dự án phát triển hơn, ra mắt thêm quỹ phát triển và tiếp tục tận dụng chuyên môn vận hành của chúng tôi để cung cấp tài sản chất lượng cao và tiếp tục tạo ra lợi nhuận hấp dẫn.”